Қысқаша жауап: бұл жеңілдік не береді?
Тайланд үкіметінің 805-санды Корольдік Жарлығы бойынша 2026 жылғы 3 наурыздан 2028 жылғы 31 желтоқсанға дейін күн панельдері орнатқан жеке тұлғалар жабдық пен монтаж шығындарынан 200 000 батқа дейін жеке табыс салығын азайта алады. Шегерім резиденттерге де, резидент емес шетелдіктерге де қолданылады, тек Тайландта салық төлейтін кіріс болу шарт. Бұл жеңілдік электр шотын 50-70%-ға қысқартумен қатар жүреді, яғни қос пайда.
Неге бұл қазақстандық инвесторларға маңызды?
Пхукет, Паттайя немесе Чиангмайдағы вилла немесе үй сатып алған қазақстандықтар арасында жалға беру немесе тұрақты тұру мақсатымен мүлік иелену кең тараған. Тайландтың ыстық климатінде электр шоты айына 5 000-10 000 бат немесе одан жоғары болуы мүмкін: кондиционерлер, бассейн сорғылары, тұрмыстық техника. Осы шығынды азайтып, сонымен бірге ресми салық жеңілдігіне ие болу - Таиланд Мүлік сарапшылары назар аудартқан нақты артықшылық.
Жеңілдіктің негізгі шарттары
- Ең жоғары шегерім: 200 000 бат (жабдық + орнату + ҚҚС)
- Қолданылу мерзімі: 2026 жылғы 3 наурыз - 2028 жылғы 31 желтоқсан; тек жаңа орнатулар, кері санақ жоқ
- Кімдерге арналған: жеке тұлғалар (резидент және резидент емес), меншік иесі болу шарт
- Жүйе түрі: тек желіге қосылған (on-grid) күн жүйесі, MEA немесе PEA ұлттық желісімен байланысқан, қуаты 10 кВт-тан аспайтын
- Шектеу: бір салық төлеушіге бір ғана жүйе; екі вилла болса да шегерім бір рет қана беріледі
- Қашан талап ету керек: желіге ресми қосылу аяқталған салық жылында бір рет
- Қосымша мүмкіндік: DEDE/EGAT 5 жұлдызды энергия үнемдеуші тұрмыстық техникаға жеке шегерім - шығынның 50%-ы; күн панелі шегерімімен бір шығынға бірдей қолдануға болмайды
Кімге қолданылады, кімге қолданылмайды: нақты сценарийлер
Тұрақты тұрушы - толық пайда
Тайландта уақытының басым бөлігін өткізіп, жергілікті жеке табыс салығын төлейтін адамға бұл жеңілдік ең тиімді. 5-8 кВт желілік күн жүйесінің бағасы орнатумен бірге шамамен 250 000-400 000 бат. 200 000 баттық шегерімнің 20-25% салық мөлшерлемесіндегі нақты ақшалай тиімділігі - 40 000-50 000 бат. Жүйенің өтелу мерзімі шегеріmsіз 7-8 жыл болса, шегерімнен кейін 5-6 жылға қысқарады.
Жалға берушi инвестор - шартты пайда
Вилланы жалға беріп, жалдау кірісін Тайланд Кіріс департаментіне жеке тұлға ретінде мәлімдейтін иелерге де шегерім қолданылады. Маңызды шарт: жүйе жеке тұлғаның атына тіркелуі тиіс. Егер вилла тайландтық ЖШС немесе шетелдік компанияның меншігінде болса, 805-жарлық бойынша жеңілдік мүмкін емес - бұл тек жеке тұлғаларға арналған.
Кондоминиум иесі - іс жүзінде мүмкін емес
Кондоминиум шаршысы бар болса, бұл жеңілдіктен пайдалану өте қиын. Ғимаратың шатыры жалпы меншік болып табылады және оны заңды тұлға - ғимарат кеңесі басқарады. Панельдер орнату үшін барлық иелердің жалпы жиналыста шешім қабылдауы керек. Іс жүзінде бұл опция тек жеке шатырға толық ие болатын үй, вилла немесе таунхаус иелеріне ғана жұмыс істейді.
Тайландта тұрақты тұрмайтын шетелдіктер - кіріске байланысты
Жарлық резидент еместерге де ресми түрде қолданылады. Бірақ пайда тек Тайландта салық салынатын кірісі болғанда ғана мүмкін. Жалдау кірісін Тайланд салық органына хабарлайтын шетелдік иелер тікелей пайда алады. Тайланд кірісі жоқ, салық декларациясы берілмейтіндерге шегерімнің практикалық мәні болмайды.
Салыстырмалы кесте: қай жеңілдік тиімді?
| Параметр | Күн панелі шегерімі (805-жарлық) | DEDE/EGAT 5 жұлдыз техника шегерімі | Жеңілдіксіз |
|---|---|---|---|
| Ең жоғары шегерім | 200 000 бат | Шығынның 50%-ы | 0 бат |
| Жабдық түрі | Желілік күн жүйесі, макс. 10 кВт | DEDE/EGAT 5 жұлдызды техника | Кез келген |
| Жеткізуші талабы | MEA/PEA желі қосылымы; ҚҚС тіркелген орнатушы; электронды шот-фактура | ҚҚС тіркелген сатушы; электронды шот | Жоқ |
| Басқа шегерімдермен біріктіру | Жоқ - бір шығынға екі рет қолдануға болмайды | Жоқ - бір ереже | Қолданылмайды |
| Қолданылу мерзімі | 2026 ж. 3 наурыз - 2028 ж. 31 желтоқсан | 2026 ж. 3 наурыз - 2028 ж. 31 желтоқсан | Мерзімсіз |
| 20% мөлшерлемеде нақты үнемдеу | 40 000 батқа дейін | Шығынға байланысты | 0 бат |
| 35% мөлшерлемеде нақты үнемдеу | 70 000 батқа дейін | Шығынға байланысты | 0 бат |
Жіберілетін негізгі қателер
Желіге қосылмаған жүйе орнату. Жарлық тек MEA немесе PEA желісіне қосылған on-grid жүйелерге ғана қолданылады. Жеке аккумуляторлы off-grid жүйелер жеңілдікке кірмейді. Шарт бекітпес бұрын мердігерден желі қосылымы ресми болатынын жазбаша растатыңыз.
Компания атына тіркелген мүлік. Вилла тайландтық ЖШС немесе шетелдік компания атына тіркелген болса, жеке тұлға ретінде шегерім алу мүмкін емес. Мүлік құрылымын алдын ала тексеріңіз - кейіннен қайта тіркеу күрделі және шығынды процесс.
10 кВт шегінен асу. Қуаты 10 кВт-тан асатын жүйе жеңілдіктен толығымен шығып қалады. 200-300 шаршы метрлік, бассейні бар вилла үшін 5-8 кВт жүйесі жеткілікті және тұтынудың 50-70%-ын жабады.
Құжаттардың жоқтығы немесе қателері. Тайланд Кіріс департаменті ҚҚС тіркелген мердігердің электронды шот-фактурасын және MEA/PEA-дан желіге қосылу растамасын талап етеді. Екеуінсіз шегерім қабылданбайды. Соңғы төлемді жасамас бұрын барлық құжат пакетін мердігерден алыңыз.
2026 жылғы 3 наурызға дейін орнатылған жүйе. Жарлық күшіне енгенге дейін аяқталған жұмыстар жеңілдікке жатпайды, тіпті төлем кейінірек жасалса да. Жоба кестесін жарлық мерзіміне сай жоспарлаңыз.
Шегерімді қайтарым деп түсіну. Бұл ақша қайтарымы емес, салық базасын азайтатын шегерім. Егер сіздің салық міндеттемеңіз шегерімнің ықтимал тиімділігінен аз болса, тек нақты салық сомасы бойынша пайда аласыз. Жүйеге инвестиция жасамас бұрын Тайланддағы салық жағдайыңызды есептеп алыңыз.
Вилла иесіне арналған нақты есеп
Пхукеттегі 5 кВт желілік күн жүйесінің толық орнату бағасы шамамен 150 000-250 000 бат. 10 кВт жүйе 300 000-450 000 батқа дейін тұрады. 200 000 баттық шегерімді қолданғанда:
- 20% салық мөлшерлемесінде нақты үнемдеу: 40 000 бат
- 35% мөлшерлемеде: 70 000 батқа дейін
Электр шотының 50-70%-ға азаюын ескерсек, жалпы үнемдеу айтарлықтай. Жеңілдіксіз өтелу мерзімі 7-8 жыл болса, шегерімнен кейін 5-6 жылға дейін қысқарады.
Шегерімді стандартты жеке табыс салығы декларациясы арқылы, яғни PND 90 немесе PND 91 нысаны бойынша, желіге ресми қосылу аяқталған салық жылында бір рет талап ету керек.
Дерек көзі: Expat Tax Thailand